중기청 전세대출 조건과 신청에 대해 여러 가지로 고민하고 계신가요?
이 글에서는 궁금증을 해결하고 명쾌한 신청 절차를 진행할 수 있도록 도와드리겠습니다.
전세 대출 자격과 신청 방법까지 놓치지 말아야 할 6가지 필수 체크리스트를 지금 바로 확인하세요!
중기청 전세대출 개요
중기청 전세대출은 주택도시기금에서 제공하는 개인 상품 중 하나입니다. 이 대출은 ‘중소기업 취업 청년 전월세보증금 대출’의 줄임말로, 중소기업에 재직하거나 창업한 청년들이 전세자금을 마련할 수 있도록 지원하는 정부 지원 전세대출입니다.
주택도시보증공사에서 보험이 들어가기 때문에, 대출 신청자의 소득, 집 가격, 신용 등 임대인의 동의를 얻어야 하는 절차를 통해 진행되는 이 대출 상품은 저렴한 금리와 높은 한도로 청년들이 내 집 마련을 꿈꾸는 데 큰 도움이 되는 상품입니다.
중기청 전세대출 조건
중기청 전세대출 조건으로는 대출 대상과 대출 대상 주택으로 나눠지며 아래 내용을 잘 참고하세요.
1. 중기청 전세대출 조건 대상
1) 계약: 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 분
2) 세대주: 대출접수일 현재 민법상 성년(만 19세가 되는 해의 1월 1일 맞이한 미성년자 포함)인 만 34세 이하 세대주 및 세대주 예정자
(병역의무를 이행한 경우 병역 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장)입니다.
3) 무주택: 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 분
4) 중복대출 금지: 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미 이용자 여야 합니다.
– 기금 대출 사용 중인 성년 세대원이면 주택도시기금대출 불가
– 차주와 배우자가 전세자금대출이나 주택담보대출 사용 중이면 대출이 불가능
– 단, 기금 임차중도금 대출 사용 중이더라도 주택보증서 담보를 이용해 다른 물건에서 전세대출을 받는 것이 가능합니다.
5) 소득: 5천만원(외벌이 가구 또는 단독세대주인 경우 3천5백만원) 이하인 분
6) 자산: 대출신청인과 배우자의 합산 순자산이 2023년 기준으로 통계청의 데이터에서 소득 3분위 평균값인 3.61억원 이하인 분이 대출자격이 있습니다.
7) 신용도: 다음 내용을 제외한 분들은 모두 가능합니다.
– 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보가 있는 경우 대출이 불가능합니다.
– 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보가 있는 경우 대출이 불가능합니다.
– 신용회복지원등록정보가 있는 경우 대출이 불가능합니다.
8) 공공임대주택: 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가능
9) 중소기업 취업자
– 중소·중견기업에 재직 중인 경우 대출 가능
(단, 소속기업이 대기업, 사행성 업종, 공기업 혹은 대출신청인이 공무원일 경우 제외)
– 청년 창업자금이나 청년 창업기업 지원 프로그램 등을 받고 있는 창업자에게도 대출 가능
2. 대출 대상 주택
대출대상 주택은 아래의 요건을 모두 충족하는 주택입니다.
1) 임차 전용면적: 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함)
2) 임차보증금: 임차보증금 2억원 이하
대출한도와 신청 시기
다음은 대출 한도와 신청 시기에 대해 바로 확인해보세요.
1. 중기청 전세대출 조건 한도
한 호당 최대 대출 가능한 금액은 1억원입니다.
1) 신규 계약의 경우 전세금액의 100%를 대출할 수 있으며(한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%).
2) 갱신 계약의 경우 증액된 금액 이내에서 보증금의 100%를 대출할 수 있습니다(한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%).
3) 보증 기관에 따라 대출 한도가 달라질 수 있으며, 1년 미만 재직자의 경우 대출 한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있습니다.
2. 신청시기
1) 임대차 계약서상 잔금 지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청할 수 있습니다.
2) 계약 갱신의 경우, 계약 갱신일(월세에서 전세로 전환 계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내에 신청할 수 있습니다.
대출 신청 방법과 절차
1. 대출 신청 및 수탁 은행 리스트
1) 온라인 신청: 기금e든든 홈페이지를 통한 신청
2) 은행 방문신청: 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행에서 가능 이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있습니다.
| 업무 취급 은행 | 고객센터 전화번호 |
|---|---|
| 우리은행 | 1599-0800 |
| KB 국민은행 | 1599-1771 |
| 하나은행 | 1599-1111 |
| NHBank | 1588-2100 |
| 신한은행 | 1599-8000 |
| 대구은행 | 1566-5050 |
| 부산은행 | 1800-1333 |
2. 중기청 전세대출 조건에 따른 신청 절차
1) 중기청 전세대출 조건 확인: 기금포털 또는은행상담을 통해대출기본정보 확인
2) 대출신청: 주택도시보증공사 기금e든든또는 은행 방문 신청
3) 자산심사(HUG): 자산 정보 수집후심사
4) 자산심사 결과 정보 송신(HUG): 대출 신청 시기입한 신청자휴대폰번호로SMS 결과 발송
5) 서류제출 및 추가심사 진행(수탁은행):은행 영업점에필요 서류 제출소득심사, 담보물심사
6) 대출승인 및 실행: 대출가능 여부 및대출한도 확인대출 실행
3. 중기청 전세대출 조건 담보 취득
담보를 취득하는 방법으로는 다음 두 가지 중 하나를 선택할 수 있습니다.
1) 한국주택금융공사에서 제공하는 전세대출보증
2) 주택도시보증공사에서 제공하는 전세금안심대출보증
4. 중도상환수수료
없음
대출금리와 이용 기간
중요한 대출금리는 다음과 같습니다.
1. 대출금리
1) 기본 대출금리는 1.2%입니다.
2) 1회 연장 시 당초 대출 조건을 만족하지 못하거나 2회 연장부터는 버팀목전세자금대출 기본금리(변동금리)를 적용합니다. 단, 소속기업의 휴(폐)업으로 인해 비자발적 퇴직한 경우에는 1.2% 금리가 유지됩니다.
3) 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과될 수 있습니다.
2. 이용기간
1) 대출 이용 기간은 2년이며, 최대 4회 연장하여 최장 10년까지 가능합니다.
2) 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서의 경우, 최대 2년 1개월 이용 가능하며, 최대 4회 연장하여 최장 10년 5개월까지 이용할 수 있습니다.
3) 최장 10년 이용 후 연장 시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가로 연장이 가능하며, 최장 20년까지 이용이 가능합니다.
최종 준비 서류
1) 본인확인: 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 하나
2) 대상자확인: 주민등록등본, 필요 시 주민등록초본, 가족관계증명원, 외국인 등록증, 국내 거소 신고 사실증명, 예식장 계약서, 청첩장 등
3) 재직 및 사업영위 확인: 건강보험 자격득실 확인서, 재직증명서(사업자등록증 첨부 가능), 사업자등록증, 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등
4) 소득확인: 근로 소득, 사업 소득, 연금 소득, 기타 소득에 대한 증명서류 중 선택
5) 주택 관련: 임대차(전세) 계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항 전부 증명서
6) 중소기업 재직 확인: 중소기업 취업자에 대한 재직 회사 사업자등록증, 주업종코드 확인서, 고용보험 자격 이력 내역서, 청년 창업자에 대한 창업 관련 보증 또는 대출 지원받은 내역서(발급기관 양식)
7) 기타 확인: 보증 자격 확인 서류, 담보 제공 서류
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마치며
여러분이 고민하는 중기청 전세대출 조건과 신청방법에 대해 알려드린 ‘중기청 전세대출 조건과 신청방법 7가지 필수 체크리스트!’를 통해 도움이 되셨으면 좋겠어요! 이 글을 토대로 전세대출 준비와 진행이 순조롭게 이루어지길 바랍니다.
전세대출을 얻기 위해 할 일이 많지만, 준비물 체크리스트를 기억하면서 단계별로 차근차근 진행해보세요.
이 글을 통해 전세대출에 대한 꿈을 더 쉽게 이루실 수 있기를 기대합니다.
그럼, 여러분들의 전세대출에 대한 여정이 성공적으로 마무리되길 기원하며 행운을 빌어요!